アーバンパレス大濠

  • 福岡県福岡市中央区荒戸二丁目

  • 福岡市地下鉄空港線 / 大濠公園駅 徒歩4分

  • 1992年築 / 14階建 / 45戸 / SRC造

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価格偏差値

39.0
割高

推定相場価格より8.9%割高

販価
4,570万円
84.8万円/㎡
相場
4,195万円
77.9万円/㎡
3,175
3,855
4,534
5,214
AI査定結果
推定相場価格
4,195万円
77.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,855万円〜4,534万円
71.5万円/㎡〜84.2万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.19万円/㎡
推定利回り
2.7%
　
最終更新日: 2026年5月30日
アーバンパレス大濠
4,570万円（84.8万円/㎡）/ 12階 / 53.88㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は71.13万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（84.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/304,570万円84.8万円12階 53.88㎡ 2DK北東
2026/05/2212,000万円79.1万円13階 151.77㎡ 4LDK南
2026/04/1112,000万円79.1万円13階 151.77㎡ 3LDK南東
2026/04/073,780万円70.2万円4階 53.88㎡ 2DK北東
2026/02/035,980万円72.8万円8階 82.16㎡ 3LDK南西
2025/10/013,780万円70.2万円2階 53.88㎡ 2LDK北東
2025/09/213,990万円74.1万円6階 53.88㎡ 2LDK北東
2025/05/024,490万円83.3万円6階 53.88㎡ 2LDK北東
2025/04/304,980万円92.4万円6階 53.88㎡ 2LDK北東
2025/03/043,980万円57.0万円11階 69.88㎡ 3LDK北東
2025/02/054,200万円60.1万円11階 69.88㎡ 3LDK北東
2025/01/126,850万円74.1万円13階 92.4㎡ 3LDK北東
2025/01/093,780万円70.2万円7階 53.88㎡ 1LDK+S北東
2024/12/034,480万円64.1万円11階 69.88㎡ 3LDK北東
2024/10/194,980万円71.3万円11階 69.88㎡ 3LDK北東
2024/09/285,200万円74.4万円11階 69.88㎡ 3LDK北東
2024/07/183,980万円73.9万円7階 53.88㎡ 1SLDK北東
2024/05/054,180万円45.2万円13階 92.4㎡ 4LDK南東
2024/04/072,980万円55.3万円6階 53.88㎡ 2LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は76.66万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（84.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/30
アーバンパレス大濠
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅4分 4,570万円84.8万円53.88㎡2DK12階 / 14階建 北東1992年45戸SRC
2026/03/01日商岩井レジオン大濠
福岡市中央区黒門
唐人町駅1分 4,799万円94.0万円51.05㎡2LDK3階 / 12階建 東1997年37戸SRC
2025/02/27コスモ西公園
福岡市中央区西公園
大濠公園駅9分 3,580万円69.2万円51.72㎡2LDK5階 / 11階建 南1997年23戸SRC
2026/05/30ロマネスク西公園第6
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅9分 3,790万円72.5万円52.24㎡2LDK9階 / 13階建 南1991年33戸SRC
2025/03/04コモダス大濠
福岡市中央区大濠二丁目
唐人町駅7分 5,780万円88.9万円65㎡3LDK3階 / 8階建 南1996年25戸RC
2025/02/23モントーレ大濠ガーデン
福岡市中央区大濠二丁目
唐人町駅8分 4,380万円78.1万円56.07㎡2LDK2階 / 6階建 東1996年11戸RC
2025/01/21ロマネスクルアージュ大手門
福岡市中央区大手門二丁目
大濠公園駅7分 4,199万円63.9万円65.7㎡3LDK9階 / 11階建 南1996年19戸RC
2026/03/08ダイナコートエスパシオ舞鶴
福岡市中央区舞鶴二丁目
赤坂駅4分 4,400万円83.1万円52.92㎡2LDK4階 / 11階建 南東1996年20戸SRC
2026/05/13アートウィル赤坂
福岡市中央区赤坂三丁目
桜坂駅10分 4,980万円75.9万円65.61㎡2LDK4階 / 5階建 西1994年20戸RC
2025/09/03シティマンション大名
福岡市中央区大名一丁目
赤坂駅6分 4,500万円69.3万円64.98㎡3LDK6階 / 11階建 南1987年45戸SRC
2023/11/28ダイアパレスプレッソけやき通り
福岡市中央区薬院二丁目
薬院大通駅7分 4,380万円66.6万円65.76㎡2LDK10階 / 14階建 東1996年39戸SRC
2026/03/17ステイツ天神
福岡市中央区警固一丁目
薬院大通駅8分 3,780万円80.8万円46.8㎡2LDK2階 / 8階建 南西1990年34戸RC
2025/02/15浄水通りパークホームズ
福岡市中央区薬院四丁目
薬院大通駅2分 4,380万円77.5万円56.54㎡2LDK+S7階 / 13階建 南東1994年72戸SRC
2026/05/24フェニックスマンション平尾
福岡市中央区平尾一丁目
薬院駅6分 4,650万円75.9万円61.29㎡3LDK2階 / 9階建 南東1991年30戸SRC
2026/04/28グランコート高砂
福岡市中央区高砂二丁目
西鉄平尾駅10分 4,980万円77.5万円64.23㎡3LDK8階 / 10階建 南東1996年30戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で26.6%上昇、福岡市中央区では16.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（84.8万円）は福岡市中央区の平均と比較して74.1%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
37.7万円/㎡
前年比+26.6%
福岡市中央区
48.7万円/㎡
前年比+16.4%
福岡県
福岡市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名アーバンパレス大濠
所在地福岡県福岡市中央区荒戸二丁目
交通福岡市地下鉄空港線大濠公園駅徒歩4分
築年月1992年
階数14階建
総戸数45戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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